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Le prêt 1% logement
Grâce au prêt
1% logement, les salariés peuvent obtenir, auprès
de leur employeur, des prêts pour acheter leur résidence
principale ou réaliser des travaux. Ce prêt est d'un
montant limité, mais il permet d'obtenir des taux très
avantageux pour une durée de 5 à 20 ans. Il s'agit
d'un prêt complémentaire émanant d'un employeur
dont le taux d'intérêt se situe entre 1,5% et 3%
(il existe un équivalent pour les fonctionnaires) et est
obtenu sans conditions de ressources spécifiques. |
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| Ce sont tous les salariés des entreprises assujetties au
versement du 1% (en réalité 0,45%), c'est-à-dire
celles qui emploient plus de 10 salariés. |
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Attention, le prêt 1% est un prêt complémentaire,
donc ne peut en aucun cas être votre prêt principal,
mais vous pouvez bénéficier de différents prêt
1% pour différents besoins.
Ce prêt doit financer l'acquisition d'un logement neuf ou
ancien, des travaux, l'achat d'un terrain en vue d'une construction
de logement.
La législation impose dorénavant une notion de primo-acquisition,
à l'exception des salariés en mobilité professionnelle. |
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Le taux de ce crédit varie entre 1,5% et 3% sur une durée
de 5 à 20 ans. Le prêt peut être consenti par
l'employeur ou par un organisme collecteur du 1% logement (Astria,
CIL, GIPEC, SOLENDI, ...)
Si l'employeur vous accorde le prêt, le taux sera maximum
de 3% assurance et frais inclus. En revanche, si le financement
est obtenu par l'organisme collecteur, le taux descend à
1,5%.
Votre employeur fixe librement le montant du prêt, mais il
a l'obligation de tenir compte de vos revenus, de l'acquisition
que vous souhaitez faire et de la zone géographique du logement
à financer. Le montant du prêt n'excédera pas
20% du prix du logement.
| | Zone 1 | Zone 2 | Zone 3 |
| Plafond | 17 600 € | 14 000 € | 11 200 € |
Zone 1 : départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95
Zone 2 : ville supérieures à 100 000 habitants et
villes nouvelles
Zone 3 : le reste du territoire
Toutefois, pour l'amélioration de votre logement, le montant
du financement peut atteindre 50% du prix de revient final des travaux.
Les compléments par zone géographiques peuvent être
accordé dans trois cas : (respectivement 4800 €, 3200
€ et 1600 €)
- salariés accédant pour la première fois
à la propriété
- personnes avec au moins 2 enfants à charges
- personnes changeant de résidence pour mobilité
professionnelle
Pour obtenir le prêt à 1%, vous devez en faire la demande
auprès de votre entreprise ou de l'organisme collecteur de
la contribution de votre société. |
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Prêt amortissable