Votre projet immobilier
Vous investissez dans un bien classé "Monuments historiques"
Le Monument Historique permet à tout contribuable effectuant un investissement locatif dans un immeuble classé monument historique ou faisant partie de l'inventaire supplémentaire des moments historiques de bénéficier d'avantages fiscaux.
Avantages
Le dispositif permet à l' investisseur, qui n'occupe pas le bien, de déduire des revenus fonciers la totalité des charges foncières relatives au bien (restauration, intérêts d'emprunt, charges courantes...). Si le bien est occupé par le propriétaire, les charges foncières afférantes à l'immeuble sont admises en déduction du revenu global du propriétaire. L'objectif de cette loi est d'effectuer des travaux en vue de la restauration complète de l'immeuble dans le respect de certaines règles, notamment obtenir un permis de construire délivré par la Maire après avis de l'architecte en chef des bâtiments de France. L'investisseur doit s'engager à conserver le bien, en le louant ou en l'habitant, pendant 15 ans.
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