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La loi Malraux permet, depuis le 4 août 1962, à tout contribuable effectuant un investissement locatif en zone de protection du patrimoine architectural urbain,
de bénéficier d'avantages fiscaux.
Cette loi a pour objectif la conservation du patrimoine en respectant certaines règles d'urbanisme.

Avantages
Le dispositif permet à tout investisseur lourdement fiscalisé, de déduire du revenu global une grande part des travaux réalisés au titre de la restauration du bien, et ce sans limitation de montant.
Pour simplifier, le propriétaire d'un bien situé dans un secteur sauvegardé ou ZPPAUP peut imputer sur son revenu global :

• Le déficit foncier dû à l'opération de restauration
• Les dépenses de démolition
• Les frais d'adhésion à l'AFUL
• Les intérêts d'emprunts et frais accessoires.