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Vous investissez en loi Malraux
La loi Malraux permet, depuis le 4 août 1962, à tout contribuable effectuant un investissement locatif en zone de protection du patrimoine architectural urbain, de bénéficier d'avantages fiscaux. Cette loi a pour objectif la conservation du patrimoine en respectant certaines règles d'urbanisme.
Avantages
Le dispositif permet à tout investisseur lourdement fiscalisé, de bénéficier d'une réduction d'impôt, soit 30% des dépenses (plafonnées à 100.000€ de travaux par an) en secteur sauvegardé, ou 22% de ces dépenses en ZPPAUP.
En complément de cet avantage fiscal possible pendant 4 années d'imposition maximum, l'investisseur défiscalise ses revenus fonciers par la déduction des autres frais et charges : Charges financières, frais de relogement, etc.
La loi impose une location à titre d'habitation principale restaurée pendant une durée minimale de 9 ans.
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